买房人要注意哪些事项？

王皇珍

　　买房人要注意哪些事项，分享给大家，一定要看到最后:
　　1、买房子尽量买首期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。(开发商口碑很重要)
　　2、买房前试验隔音情况，规避降噪否则会很痛苦。尤其是临街靠马路的!
　　3、不要买二层，一般厨房下水道是一层往上是一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹，谨慎!
　　4、看房检查窗子外侧一定要是往外下倾斜的，否则窗子上的密封胶老化了就会墙体渗水。
　　5、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。一定要看准小区规划!
　　6、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象。虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长!
　　7、更不要买靠厨房或卫生间下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
　　8、新房交付时卫生间的防水很重要!!一定要鼓动你的楼上楼下和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
　　9、 要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
　　10、买二手房一定要水管、暖气管道打压试一下，尤其是有暖气的，很重要!
　　11、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。就是买了，房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法并且仔细试验 否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
　　12、最重要的一条，一套房子的格局很重要。房型方正，房间和客厅不要带斜角，站在阳台上仔细感受一下此房的风水气场适不适合你!（来源：今日头条 李司说房）