第一次买房的亲身体会，这几个点一定要了解清楚，希望能帮到大家！

王皇珍

　　1、有时候，越熟的人越会坑人。
　　2、切记不要因为销售的催促就直接下定金。
　　很多销售卖房子的时候都说，这套房子很抢手，再不下单就被别人买走了，这只是他们的惯用伎俩!下定金务必慎重，确定自己要买，否则很有很能会后悔。
　　3、不要轻信销售说的，就剩这几楼了。
　　一般销售卖房子的时候都会先把不好卖的楼层卖掉。
　　4、注意楼盘的容积率，越小越好。一般容积率2.5已经不算好了，建议买2以下的。
　　5、注意房子的朝向，还有房门外的设计。有一些门口有消防栓，会阻挡。
　　6、楼盘能读的学校具体是哪些要自己去了解清楚，有些不负责的销售为了能把房子卖掉什么都能说。
　　7、注意了解车库的比例、大小、交付标准。
　　8、有能力的话还是要买大的房地产开发商。名声大有口碑，这样的大房开的物业以及小区设计等等都比较有经验，宜居。小房开很大概率会遇上不专业的工作人员和不负责任的物业。(来源：今日头条 世间侃谈)