5亿空房闲置，为啥大家还是买不起房？真相终于出现，集体的共谋

王皇珍

　　相信很多朋友都对当前的房地产市场感到困惑。今年受疫情的影响，房地产市场"降温"至冰点，一些房地产公司甚至降价以换取资金。上半年，全国住房价格总体处于稳定、小幅度下降趋势。在这种情况下，大多数人都认为房价这次真的要降了。但进入4、5月份后，一切似乎都开始发生强烈的"反击"。
　　以深圳为例，在过去的两个月里，数以百万计的喝茶者重新出现，商业贷款流入房地产市场。它已经好不容易停止一段时间，又因为学区的事流传全国，深圳光明新区出现了新一轮“抢房”。这与几天前杭州6万人的行为非常相似。
　　根据58同城、安居客发布2020年《8月国民安居指数报告》，报告显示，2020年8月全国重点监测67城新房在线均价16481元/㎡，环比上涨0.14%，其中33城新房在线均价环比上涨。二手房挂牌均价15683元/㎡，环比上涨0.55%，全国67城中有48城二手房挂牌均价出现环比上涨情形。
　　那为何在今年行情那么差的情况下，房价还是一如既往的上涨呢?有人说是因为我们的房子还不够居住，供不应求，才导致房价频频上涨。但对于这个观点，我不止一次说过，我们现阶段的房屋存量是足够的。
　　根据西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心发布的《2017中国城镇住房空置分析》报告显示，我国家庭住房自有率超过八成，但是空置率却远高于自然空置率，全国住房空置率21.4%，其中二三线城市空置情况更严峻(22.2%、21.8%)。数据同时显示，商品房的空置率在所有住房类型中位居第一，且呈持续上升趋势，达26.6%。
　　26.6%是什么概念呢?我们以总量来计算，过去二十年，我们国家总计建设了150亿平米房子，按一套房子90平计算，就是1.67亿套房，加上开发商现有手中的库存，全国仅商品房空置这一项可能就高达2亿套之多。假设一套住2-3人的话，也能满足5亿人居住了啊。
　　可见，房子供不应求这个观点是不成立的。如果硬要说，我们只能讲，大量房屋资源被浪费，被囤积起来。以我身边的一些亲戚朋友来为例就好，我曾问过他们有钱的话，会去做啥呢?他们给出的都很统一，就是买房。
　　确实，相比其他理财投资，买房无疑是最稳的一环。对此，经济学家马光远就曾直言揭露称，高房价不是某一个群体推高的，这是一个集体的“共谋”。对此我们颇为认同。过去二十多年，伴随着房地产的高速崛起，实际上地方政府、开发商、炒房投资客、房产中介、银行，甚至是普通买房人，都对房价上涨有不同程度的“助推”作用。
　　正如马光远说的，高房价是集体的“共谋”，你我都有参与，就像《东方列车谋杀案》一样，每一个嫌疑人都不是杀人犯，但却与案件密切相关，这就是中国高房价的真相。
（来源：今日头条  房探君）