这6个现象出现，代表楼市处于下行趋势，你所在的城市有吗？

王皇珍

1、最近接到房产销售电话增多、朋友圈房产销售人员没动静。如果城市中房子卖得快的话，那么房产销售都会忙于工作。如果接到销售电话增多，说明楼市正在下行，房子难卖。而对于销售人员来说，一般房子卖得好都会发朋友圈增加影响力，如果没有动静的话，说明楼市前景并不好。

2、中介数量减少：不管是新房还是二手房交易，中介是都有参与的，如果中介数量减少的话，说明经营困难，新房市场和二手房市场遇冷。

3、人口流出量增大：经济学家说过，房价长期看人口。人口流出量增大，说明城市需求量降低，那么房子销售就会更慢，未来房价可能会下跌。

4、许多大型企业迁出：企业迁出对应着劳动力的流失以及人口流失，劳动力流失对于经济产生负面影响，楼市也会受到影响，人口流失造成住房需求降低。

5、土地流拍率增加：土地流拍率增加说明开发商并不看好城市的地段，开发商的眼光一般都是比较准确的，说明未来地段可能会贬值，房价下跌有多大的空间。

6、城市没有支柱产业：如果城市具备支柱产业的话，那么经济就能发展起来，也会吸引更多人口以及务工人员流入。但是如果城市缺少支柱产业的话，那么就很难发展起来，楼市也是如此。（来源：今日头条 财经前瞻）