2020年房价真的跌了吗？内部人士给出了解答

王皇珍

　　2020年房地产行业在社会稳定、国民经济中依旧占据非常重要地位，依据国家政府出台的政策，出发点和落脚点是在于更好的保障房地产行业的发展质量，规范房地产行业的发展方向。从国家的宏观调控政策的方向上来说，房地产行业将建立长效管理机制和长期稳定的制度体系。
　　而根据中指研究院的研究报告在7月3日发布信息来看，《2020上半年中国房地产市场总结 & 下半年趋势展望》，报告预计2020年全年全国房地产市场将呈现“销售规模调整，新开工面积小幅下降，投资增速回落”的特点。而造成这个现象的主要原因，跟2020年上半年的疫情是分不开的。疫情对实体行业冲击非常之大，尤其是房地产开发商。在一些城市的中小型开发商，由于资金的压力陆续传出了资金链断裂的负面新闻。
　　上半年，国家依旧坚持“房住不炒”政策指导。虽然行业资金较为宽松，但政府在房地产领域的金融监管依然严格。同时中央对各大中小型城市提出，地方政府可以“因城施策”，对市场的调控更加灵活，从供应与需求两个方向上发布房地产扶持政策，但仍旧要坚守“限购”、“限贷”的底线。与此同时，加强对新型城镇化和区域发展战略推进力度，新一线城市的潜力提升。
　　7月9日，中国人民大学中国宏观经济论坛(CMF)宏观经济热点问题研讨会(第9期)在线上举办，各大知名经济学家解析我国未来房地产市场走势和政策方向。
　　住建部政策研究中心原主任秦虹指出，随着本国疫情基本得到控制，各行各业全面复产复工，房地产市场也正在快速恢复，而且相关指标的表现都相对不错。其中，“新房成交规模累计同比降幅持续收窄，价格稳中有涨”;“土地市场量缩价涨，持续升温”，这些都是比较利好的信息。房地产投资属性的韧性依旧存在，它将继续在我国稳定经济的过程中发挥重要作用。
　　总结：笔者认为，2020年，下半年的房地产市场会出现利好性的消息。但是绝对不会出现，2008年和2015年后半年房价大涨的现象。而房产投资资金，会从中小型城市向一线城市和新一线城市发生转移。建议可以适当的出售一些小城市的房产，转而置换成更为优质的房产，做好资产配比，不要把所有资金都放到一处。(来源：今日头条 司空一谈楼市)