信阳土拍市场的火热，远不止“房价要涨”这么简单

王皇珍

　　261215㎡，约等于392亩。这是未来一段时间，信阳市区将要拍出的居住用地总面积，范围涵盖浉河北、南湾、羊山东。
　　平均按照300万/亩(4500元/㎡)来算，这些地还能卖个大约11.76亿;
　　平均按照2.0的容积率算，这些地能产生大约52.2万㎡的建筑面积;
　　平均按照一套房子120㎡算，这些地能产生大约4350套房子。
　　2020年4月信阳市各区商品住宅备案1304套，去年的同期是1162套;
　　2020年5月信阳市各区商品住宅备案1683套，去年的同期是1074套;
　　2020年6月信阳市各区商品住宅备案1845套，去年的同期是2567套;
　　今年算上那些“内部认购”的，真实的成交数据，估计远不止这些。
　　所以我们得到两个信息：
　　1.房子一直在卖，自3月疫情有效控制后，交易量持续走高，仅备案就有4832套房子，购房需求依旧很大;
　　2.错过2020年上半年的开发商们，不可能再错过下半年。
　　结合之前信阳楼市的综合信息来看，今年金九银十、过年这两个节点，拿过地的开发商们很可能会集中放量开盘;在市场选择变多的情况下，如何抢占客户完成销售任务，是下半年开发商们需要仔细思考的问题。
　　对于购房者而言，打算今年上车的，现在就可以出门看房了。早做规划打算，查查征信，看看自己可调用的首付款有多少，做到心里有谱。一定把握这两个营销节点，很可能2020的下半年，甚至就是未来几年之中，信阳房价的低谷。(来源：信阳房产网)