常见的这些房产纠纷需要注意，碰上应该怎么办？

王皇珍

　　“人为财死，鸟为食亡”，在我们生活中，人和人之间会产生许多的矛盾和纠纷，小到和别人吵架，大到动手打人、杀人，只要存在利益，纠纷就不会消失，这就是社会的现实。
　　在众多的纠纷中，房地产纠纷可以说是一个十分普遍的现象。房地产纠纷，又称房产纠纷，顾名思义它指的是公民、法人或其它组织在相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议，通俗来讲就是人们关于房屋和土地的所有权、使用权等权利的纠纷。
　　那么我们生活中有哪些常见的房产纠纷呢?按照法律性质的不同，我们可以将其分为两种，即民事性质和行政性质的房产纠纷。
　　其中民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷、建筑工程合同纠纷、房屋租赁合同纠纷等。行政性质的房地产纠纷包括：土地所有权和使用导致的纠纷和被拆迁人对拆迁补偿不满意等。
　　下面我们来看一些具体例子。
　　第一，因面积有问题产生的纠纷，工人在建房过程中通常都是按照图纸的标准来建，但实际完工后，面积会缩水，因此我国制定了3%的面积浮动。然而许多业主后来发现房内面积与合同面积存在很大的误差，在这种误差较大的情况下，业主可以向房地产商提出退房并返还钱款。
　　第二，房屋质量不合格，人们买房时最关注的就是房子的质量，如果房子质量有问题，就很可能会对消费者的使用或者安全产生影响。因此，对于开发商，如果销售的房子有严重的质量问题却假装不知情，在一定程度上侵犯了消费者的合法权益，消费者也可以提出要求赔偿相应损失。
　　第三，房主故意隐瞒所出售的房屋已经出卖给第三人的事实。一般卖房合同中都会有关于定金的要求，买房者在交房前必须支付一定的定金，若买房者违约，则定金不予退还，若卖房者违约，则返还双倍定金。像这种房主故意隐瞒，为了骗取消费者定金的情况，买方可以向卖方提出返还定金的要求。
　　除了以上几种常见的房产纠纷，生活中还有许许多多其他的。那我们要怎么解决呢?一般纠纷产生后，我们首先会通过调解和协商来解决，若实在不行，就只能仲裁或者起诉，维护自己的合法权益。
　　本期就分享到这里了，持续关注我，可以了解更多相关内容哦
　　声明：本平台发布的内容(图片、视频和文字)以原创、转载和分享网络内容为主，如果涉及侵权请尽快告知，我们将会在第一时间删除。文章观点不代表本网站立场，如需处理请联系客服。(来源：今日头条 北京守时律师事务所)