有人说，未来一线城市房价能涨到20-30万/平方米，有可能吗？

王皇珍

　　现在一线城市的房价已经很高了，然而却有人说，未来一线城市房价能涨到20-30万/平方米，有可能吗?
　　一、现在一线城市的房价
　　现如今我国的房价已经非常高了，“买房难”成为多数人口中的抱怨，高房价已成为老百姓买房路上的“拦路虎”。
　　我国房价到底有多高，从一线城市的房价收入比就可见一斑。据权威统计，一份全国80城的房价收入比调查报告中，排名前十的城市，中国占据了4个席位，香港、深圳和北京雄踞前三，广州屈居第十。要知道，这份报告是选取了40个发达国家城市和40个发展中国家城市为样本，我国一线城市竟然能名列前茅，可见我国一线城市的房价有多么高了，已经突破天际的房价或将冲向宇宙。
　　以深圳为例，房价收入比高达35.2，也就是说，一个普通城镇家庭的收入要在深圳当地买到一套房需要35.2年的时间，假设25岁的时候买房，到这套房子还清贷款的时候，已步入退休年龄，可见在我国一线城市买房压力之大，难怪这么多人会高呼“买房难”。
　　二、未来一线城市房价还能涨吗
　　现在一线城市的房价已经突破天际，但有人却说，未来一线城市房价能涨到二三十万一平方，有可能吗?
　　还是以深圳为例，现在深圳的房屋平均单价6万一平方，买一套100平方的房子需要600万左右，在这买套房动辄几百上千万的城市，即使月收入能达到5万，买房也是一件很不容易的事情。
　　以深圳目前6万一平方的房价，要涨到二三十万一平方，相当于还要涨三到五倍，这在“房住不炒”的严厉调控下，近乎是不可能的事情。以往房地产最辉煌的“黄金十年”，我国部分城市的房价确实翻倍增长过，不过那也只是房地产曾经的辉煌。以现在的房价基数，要想翻倍，而且还是三到五倍，即便未来大都市圈发展能集中全国大部分人口，在人口和经济支撑下，房价必然还有上涨空间，但涨到二三十万一平方，几乎不可能。
　　三、房住不炒，挤压泡沫
　　我国一线城市的房价确实很高，房地产泡沫已经大到危险的地步，我们必要要坚持“房住不炒”，才能挤出房地产市场中的泡沫。
　　房子是用来住的，不是用来炒的，这一定位已经很明确了。一线城市的房价如此高，即使在疫情冲击下，依然保持着上涨的势头，足以说明一线城市房价泡沫之大。因此，我们要继续并长期坚持“房住不炒”，慢慢挤压房地产泡沫，才能让房价逐步理性回归，而不是肆意疯涨，才能让房子回归居住属性，而不是“金融外衣”越来越厚，才能让房价最终实现软着陆，让更多人“有房可居”。
　　综上所述，现在一线城市的房价已经非常高了，未来一线城市房价如果要涨到二三十万一平方，还要翻三到五倍，这几乎是不可能的事情。在“房住不炒”调控下，慢慢挤出房地产泡沫，平抑高房价，才能保证房地产市场健康平稳发展。(来源：今日头条 文说楼市)