售楼部买房交过首付后，不要忘了做这两样事

王皇珍

　　大家都知道买房过程中步骤繁多，很多具体操作不知道如何进行，小编今天就给大家整理一下买房交完首付后的两件事，尽快做最好，希望大家提前有所了解，同样也希望帮助到大家。
　　一、做预告登记
　　预告登记是指购房者签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请的预告登记。预告登记也就是为了制约一些黑心开发商为了赚取更多的利润，使用一房多卖的手段，把已出售的住房再次出售或者进行抵押。所以我们买房在交过首付之后一定要先去向有关部门申请预告登记，即使以后开发商真的将房子一房多卖，那么房子也是归我们所有的，这一步千万千万要注意!
　　二、准备申贷材料
　　交完首付后我们的下一步工作就是要准备申贷材料了，申请房贷需要准备的材料包括：本人及配偶身份证，本人及配偶户口本(需要户口本的主页、本人页、增减页)、婚姻证明(未婚提供未婚证明)、固定经济收入证明(最好夫妻双方各提供一份)，还有就是银行流水也要注意。如果使用的是住房公积金贷款的话，还需要提供你住房公积金缴存证明，缴存时间至少要6个月以上才行。如果我们准备材料不充分，很可能会被银行拒贷，所以为了提高贷款效率，建议提前将一系列的材料准备充分，以免申请贷款临时抱佛脚。(来源：今日头条 怀化房地产网)