房产投资最重要的两个核心策略

王皇珍

　　房产投资最重要的两个核心策略
　　策略一：贷款买房
　　无论你再有钱，也一定要贷款买房，我碰到过很多人总是害怕贷款，他们一旦有钱了就立刻把房屋贷款给还上了，然后从此没有了压力，
　　这种行为说的不好听的就是穷人思维模式，要明白，银行的房贷就是普通老百姓逆袭最好的一个杠杆策略，房贷这种低利息的贷款，你在全中国还能找得到其他的么?
　　假设你买一套100平米的房子，总价100万，你可以有两种方式买下来，
　　一种是全款买房，另外一种是贷款买房。
　　按照正常的贷款首付30%也就是30万，从银行里面贷款70%，假如这套房子涨了，变成了200万。
　　第一种全款买房的方式：100万变成了200万，增值了100万，收益率100%!
　　第二种贷款买房的方式：30万变成了200万，增值了170万，扣除还给银行的70万贷款，你还剩下100万，也就是30万变成了100万，收益率330%! 更可怕的是假如你有100万，你用全款的方式只能买入一套。
　　假如你要是贷款，你可以买3套房子，而3套收益率330%的房子绝对秒杀你一套收益率100%的房子!
　　记住一句话，真正能让你财富增值的不是你赚多少钱，而是你的理财智慧，千万不要为钱而去工作，一定要让钱为你工作，毕竟“借力使力不费力”!
　　策略二：去核心城市买房
　　供求关系决定价格，这句经济学经典希望你能记住，房价之所以每次都暴涨都是因为人口不断的聚集，并且是不断地往核心城市聚集，人口的增多，导致住房需求增多，从而导致房屋供不应求，然后房价就涨起来了，
　　买房首先考虑一线城市，买不了一线然后再考虑二线城市，但是有一个底线，必须是省会级别以上的二线城市!
　　我亲戚朋友问的我比较多的一个问题是，你说投资最低投，省会级别以上的二线城市，那为什么作为四五线城市的泰安房价一个劲的在涨呢?记住我的一句话，除非是自住需求，假如是投资的话，四五线城市价格再涨也不要买!(来源：今日头条 置业与安家)