以房换房，让你轻松得到心仪的房子

王皇珍

　　说到“以房换房”，绝大多数人理解的意思肯定是卖掉现有的房子，用卖房的钱再重新买一套房，但是我们谈到的以房换房是以物易物的意思，就是用一套房子换一套房子，是一种实物交换的方式，买卖不通过货币进行，两者是同时进行，就是纯粹的交换。其实商品房这个概念在80年代中期之前，还没有广泛被人知道。那个时候大家如果想更换居住环境，通常会采取以房换房的方法。而这样做有什么好处呢?
　　如果两套要置换的房子价格相同，可以不要交契税。而如果房价不同，存在一定的差额，只对差额部分征收契税。而除了房价差额部分的契税，还存在一些其他税费，而其他的税费和正常买卖房屋大致相同。以房换房这种方式也有一个硬性规定，不能贷款，那也就不会存在差额贷款这种问题。因为“以房换房”的好处便利很多，所以对此也就存在了一些货币买房的限制条件，资金不足，房子价格太高，需要缴纳多道不菲的税费。所以如果看到价格相同的房产，可以直接通过换房的方式减少契税等费用，这样快捷省事又方便。
　　总的来说，“以房换房 ”这种方式最大的优点就是买卖同步进行，避免了资金周转和税费的麻烦。可以简单便捷的换自己心仪的房子，小的换大的，距离远的换距离近的，更换居住环境，改善舒适度。(来源：今日头条 九妹说房)