楼市连发新规，4层以上装电梯，高楼不再建，高层住宅或被抛弃

王皇珍

　　随着社会的发展，城镇化建设越来越好，交通也越来越便利。现在很多人都开始离开自己的家乡去外地谋求发展。在大量人口的迁徙下，很多人都去外地发展。我们出去打工或者是做生意，都一定要想办法在自己工作的地方找到一个住的地方。
　　以前很多人都觉得自己有房子住就行，不挑剔户型，采光效果通风效果好不好大家都无所谓。过去很多家庭都居住在筒子楼里，共用着公共厕所。做饭也就是直接在门口楼道里有很厚的油烟。那个时候大家都没有什么投资房地产的想法。
　　但是随着城市发展越来越好，人们工资水平的提高，人们的追求也开始有所提高。根据马斯洛的需求原理我们可以得知，人们在解决温饱问题也就是生理上的需求之后，人们就会开始追求安全上的需求，其中就包括我们的财产所有权。人们开始对房子有所追求后，很多人都想买一套属于自己的商品房来居住。中国人口多，对于未来需要买房的人也多。很多炒房客看到房地产未来有广阔的发展空间，纷纷开始选择投资房地产，买房炒房抬高房价。在这样的推波助澜下，房价越涨越高，到现在房地产价格已经不是我们能够负担得起的。
　　房子一直对于我们来说也是一个十分重要的问题。至少在我们眼中，房子就是代表我们成家立业的一个标志，现在对于我们来说没有房子可能就要面临无法结婚局面。在这样的社会风气下，现在毕业后开始工作的人，身上都背负着巨大的买房压力。
　　随着买房人越来越多，房价也越来越高。对于开发商们来说，他们自然是要将利益最大化。楼盘就开始越盖越高。现在很多地方的商品住宅已经超过30层。一栋楼都能够住上百户人家。曾经很多人买高层小区都是为了住着舒适，视野好，采光效果好。可是搬进去以后，才发现高层住着不是那么舒服。
　　很多人搬进高层以后，才发现高层楼盘住着十分不舒适。高层一般都是有好几个住户，有时候会比较吵。而且高层在人流高峰期上下电梯十分不方便，可能光等电梯都需要等很久的时间。对于我们很多人来说，有时候时间就是金钱，上班迟到要扣工资。而且现在的消防云梯只能够达到10层左右的高度，就再也上不去了。如果遇到什么消防事故，住在高层真的很难消防。而且我们经常看见小孩不懂事的时候从高层摔下来死亡的案例。这都存在着一系列的安全隐患。
　　但国家推出了高层住宅新政策。未来的房子将要“限高”，超过城市规划高度标准的房子，将不再通过审批。未来可能高层小区将会全面“消失”
　　而且我们现在很多市中心地区，总是有老破小房子和社区，这一点郑州最为明显。市中心地区都是矮房子，而且城市外围一圈都是高房子。这些房屋建筑年代较长，许多基础设施跟不上。比如没有天然气管道，做饭不方便，还有的老小区没有围墙，进出人员十分混乱。而且老旧小区建设时间比较长，外墙壁可能出现掉色的现象等等，现在国家出台“旧改”政策，对待老旧小区不再是大拆大建的政策。
　　其实这些年来，拆迁改变了很多城市的面貌。以前每个城市都有每个城市的特色，但是现在，开发的新房，新购物中心相貌都是大差不差，每个城市看着都差不多。这样也丧失很多特色，很多老城区的有名小吃，经过拆迁以后，都不知道去哪了。
　　旧改其实也节约了很大的资源，而且根据《住宅设计规范》规定，四层及四层以上新建住宅必须安装电梯。其实这对于住在高层的人来说，确实有很大的便利。但是可能对于一层住户来说，可能内心就不是那么舒服。
　　对于安装电梯，其实一定要协商好一层住户，或者是底层住户，毕竟加装电梯对于他们来说确实没有必要，而且加装电梯还可能遮挡住底层的采光，因此设计一定要合理。
　　未来三四线城市，将会以多层住宅为主，想要再建设二三十层的高楼大厦基本上是不可能。未来高层住宅将会被抛弃。(来源：今日头条 房产指南)