今年以后，房子“无人问津”还是“众人抢购”？官媒给出信号

王皇珍

　　今非昔比，随着国家政策收紧，炒房不住成为长期主流定律。面对当前局势，房地产市场出现了多重声音，其中最大的两种声音分别是：有人认为未来房子依旧是紧俏商品，众人抢购依旧是主流，房价必涨。也有人认为，随着供大于求的市场变化，未来房子将会无人问津，房价必跌。那么未来房子到底是“无人问津”还是“众人抢购”呢?
　　房价涨跌和“无人问津”还是“众人抢购”从本质上是相辅相成的关系。供需关系直接影响着房价变化。而根据过去多年的数据可以看出，从2019年开始住房供需关系迎来了拐点。根据统计局数据表明，目前我国城镇人均建筑面积接近40平方米，达到了发达国家的平均水平。而全国城镇家庭户的户均住宅也已达到1.5套，就是说每个家庭平均拥有房产1.5套了。从这可以看出，随着2020年过去，住房供给关系将从过去的供不应求变成供大于求。
　　这对于普通购房者来说，显然是一个好消息。但这一组数据并不意味着未来住房市场将会“无人问津”甚至房价大跌。因为影响房价的因素并不只包含供需关系，还有多重因素影响。首先，一线城市土地资源稀缺供应紧张是不可改变，寸土寸金依旧。所以从长期来看，一线城市房价整体依旧易涨难跌。而对于普通的中小城市，人才外流，人口减少很大程度会影响房价。不涨返降的可能性很大。总得说来2020年以后，房子“无人问津”还是“众人抢购”不能一言以蔽之，需要综合考虑购房者当下环境，综合分析。(来源：今日头条 买卖房交易防坑指南)