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中国房市辉煌不再,市场经济发展不再依赖房市,未来房价会怎么样

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发表于 2020-7-4 16:04:27 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自河南
  房地产市场对于很多人来说非常有吸引力,不少内行的朋友都知道房地产市场到底有多赚钱。毕竟一套房子的利润可是非常可观的,再加上现在中国房价高,房地产市场可以说是风光无限。然而不少嗅觉灵敏的朋友也渐渐发现越来越多的人在退出这个市场,今天咱们就用房地产市场作为话题来聊一聊。
  曾经的房地产市场有多辉煌?
  1.全国80%的城市发展靠卖地皮,GDP贡献接近60%。整个产业链闭环接近于完美,在2012年,只要你进了这一行就可以赚钱。在房地产业快速发展的这10年中,中国靠房地产发家的人不少于500万人。其中资产过亿的就有3000多人。
  2.如果说仅仅是房地产开发商赚到了钱,那并不能说明曾经的地产有多么的赚钱,也不用说那些一线城市的例子,仅仅只是在二线城市而已,哪怕是做销售,在两年之内买不起一套房,你都会被人嘲笑。
  3.地产界投资回报率一度超过所有投资项目,如果对投资熟悉的朋友都知道投资回报率一直是所有人的心头坎。一个项目赚不赚钱的,完全看到投资回报率,而房地产项目在几年之内都占据了投资回报率的榜首。
  现在房地产市场是什么光景?
  1.现在房地产界就有点尴尬,首先开发商过多每年制造大量的房产被囤积下来。买房的人一直在减少,而造房子的人却越来越多。以后可以把房子卖给谁,都是一个很尴尬的问题。
  2.地价越来越高,开发成本越来越高,有心降价无力回天。可用于商业开发的地皮是有限的,现在购买一块好的地皮,每一次都像在打一场血战。大家不用多思考都知道,这些多出来成本最后还是要摊到买房子的人身上去。房价想降也降不下来,实属尴尬。
  3.住房饱和率越来越高,需要房子的人越来越少,住建部公布的数据最巧妙之处在于中国家庭户均1.6套房。而中国实际有住房需求的人群不会超过3000万人。都没人买房了,你房子给谁?
  未来的房地产市场会怎么样?
  如果说房地产市场想要继续生存下去,那要改变自己的营销环境,从卖房子转变为租房子就是一条很好的道路。在我们的印象中租房子往往是年轻人干的事情,那么房地产市场也可以先让在用户群变得年轻起来。用户年轻化这个话题是每一个行业都在尝试的,而对于房地产市场来说,这个话题并不难做。
  主要的人群可以放在流动人口上,现在年轻人越来越多的跨省市去做生意做工作,对租房的需求越来越高。提高租房效率和居住体验是一个很不错的出路。毕竟大多数房企里面还握着大量的房源。做出这样的转型可以说是丝毫不费力的,顶多在宣传上做一点功夫。
  在很多人看来地产是一个夕阳红企业,其实并不然,在拥有如此庞大的用户群情况下,夕阳红企业只要稍微转变一下营销思路,就可以焕发出新的活力。地企如果开始走租房,那也是无往不利的,房地产市场也可以继续保持活力。(来源:今日头条 金屋房产)

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