降价几十万才卖出一套房，炒房团要哭了，从未出现过这样的楼市

王皇珍

　　2005年颁布的国八条、2013年颁布的国五条都对房地产业做了整顿，但是当时的楼市虽说降了温，也绝不像现在这般寒冷。当下的市场对于投资者或者是卖房居住的人而言，都是凛冬。
　　张三昨天终于把挂牌了一年半的两套房子卖出去了，期间不断地降价，两套房子加起来降了40多万。“卖出去只是套现保本而已，再拖可能这个价都没了。要是放在以前，我是不可能就这样卖掉的。”张三如是说道。确实，如果是前几年的两套房，随时转手就有得赚。
　　卖房的动机由盈利转为保值，这或许是房地产市场低迷的一个缩影。一个小中介的老板告诉我，复工到现在，就交易成功了六套房子。现在的人，都不买房子了。卖不出去真的是房客不想买吗?真正的原因并没有这么简单。
　　首先，房住不炒真的不是口号，已经在相当多的人们心中达成共识。当一个观念深入人心时，它就远比硬性规定更有影响力。其次，一切的一切还是归根一个字：“穷”，目前的经济压力还是太大了，想让负债累累或者存款有限的人买你的房子也不现实。再次，房屋供给过剩，需求量远远不及供应量这一现象更加衬托出了楼市的冷淡。开发商是不会轻易大降价的，一是求利，二是求稳。他们投资的是成百上千套房子，不可能将利益拱手让人。此外，当开发商纷纷大降价的时候，可能就不只是房地产出问题了。(来源：今日头条 卖房壹姐)