买二手房的常见几个误区！！不看你就被坑了

王皇珍

　　随着越来越多的打工族涌进城市，房价也越来越成为大众关注的焦点，那到底买新房还是二手房呢?二手房又有哪些需要关注的呢?小编今天就来给大家盘点一下。
　　一般来说，二手房相较于新房的优势是显而易见的。成熟的生活配套，便利的交通，以及医院，银行，商场等等，基本上不需要你担心。而且，很多二手房都是装修房，直接拎包入住，非常方便省事。当然，二手房大多数产权相对比较清晰，也能直接和业主对话，所以在前几年的二手房市场一直都是非常火爆!!
　　那二手房都有哪些坑呢!!!
　　首先，二手房一般都比新房贵!!没办法，即使你不喜欢业主的装修，但是只要你要买他的房子，装修费用也会算入房价当中。
　　其次，二手房业主可没有开发商那么诚心!看过二手房的人应该都有体会，你辛辛苦苦凑够了首付来找业主，可能他只是一句不卖了，你就得重新再找房子，诚心对于很多业主来说都是一个考验。
　　接着，即使业主诚心卖房，一般房子上都有抵押，很多业主都要求买房帮忙解押，这里一定要注意即使对熟人，亲朋好友也要签合同，不然出问题了很容易有苦说不出，口说无凭就算起诉也大费周折。
　　最后，一定要买房之前做好产调，跟你签合同的是不是业主本人，证件是否齐全，房子装修是否留下，留多少，什么时候过户等等，这些都不得不小心。
　　曾经有一个购房者，自己和中介看完房子后，又找到业主想私下成交，和所谓的“业主”达成一致后，买家支付了房款帮助解押，最后发现业主是假的，房子也不是他的，坐在房管局地上大哭一场，让人触目惊心。
　　还有的二手房看起来各项都正常，但是需要谨防房子状态，抵押能否正常解除进行过户，房子是否可以正常交易，有的业主资不抵债，所以可能会故意隐瞒房子被查封，或者无法交易过户的情况，恶意出售，一房多卖，最终导致签了合同，拿了钱就跑路了，等你住房的时候发现房子要被法院查封拍卖，真是人财两空，等待你的只有起诉协调，最终结果会怎样只有天知道了。
　　所以，买房一定要放心，毕竟几百万的房子对于任何一个家庭来说都是一个大事，提醒广大朋友一定不要自以为是的去私下交易，因小失大大家都知道，但是做起来并不容易。(来源：今日头条 1997flying)