听说公积金要取消了，还没有成功上车的你，是不是紧张啦？

王皇珍

　　前段时间两会的召开，有些人大代表再次提出取消公积金制度，这一提案再次引起争论，作为和每一个人息息相关的公积金，我们有必要来讨论一下，究竟公积金取消是好是坏，对购房者又会产生怎样的影响?
　　公积金可以说一项解决我国公民买房资金问题的好政策，通过企业和员工共同的缴纳，可以让员工在买房时享受到更低的贷款利率，同时还能用公积金账户的余额来支付一部分房款，很多人都是公积金购房的受益者。现在这样突然提出取消，必将影响很多人的生活。
　　但是提出取消的专家却认为，我国的房地产市场化进程早已完成，很多人购房已经不再依赖公积金，反而是利用商业贷款，因此公积金的存在已经失去了意义，并且今年年初因为新冠肺炎疫情的影响，企业复工复产的压力更大，取消公积金后可以让企业的资金负担减少超过10%.
　　专家黄奇帆认为公积金只是取消而不是废除，因为现在公积金的全部金额超14亿元，黄奇帆建议将这些钱通过企业年金的方式发给员工，这样不仅会可以增加员工收入，还能缓解企业压力，同时员工有钱后优惠刺激消费，可谓是一举多得。
　　专家的建议看似很有道理，但是这种行为无形中却损害了那些没有买房人的利益，公积金一旦取消，这部分人群在买房时就只能利用商业贷款，不仅要承担高昂的贷款利率，而且也不能将公积金个人账户中的余额用于支付房款，现在房价又这么高，他们承担的购房压力可想而知。
　　给你算一笔帐，你就更能直观的感受到公积金贷款的好处。比如一个人想要贷款100万买房，用公积金贷款的利率是3.25%，但是商贷就要在4.85%以上，再加上现在国家限制房贷的发放，所以基本上商业贷款的平均利率达到了5.5%以上，这样算下来，同样是贷款30年，商业贷款的还款数比公积金贷款需要多还48万，平均下来每年1.6万元，如果再算上公积金带来的其他福利，那么恐怕损失的远远超过48万。
　　从目前的情况来看，就算公积金变成年金让员工领取，那么对一些员工也是非常不划算的，因为企业的年金是要退休后才能拿到的，所以说那些没有买房的人即享受不到公积金的福利，而且年金也是遥不可期，这样看来，可以说只是减轻了企业负担，员工并没有得到任何的利好。
　　总而言之，现在公积金究竟是不是取消，情况还很不明朗，各地也并没有明确通知要取消，不过专家的建议虽然目前没有被采纳，但是这是一个趋势，今后取消势在必行。
　　那些有计划买房，并且想用公积金贷款的人群，建议现在可以尽早考虑，尽早上车，毕竟等到公积金取消后，失去的就是优惠的利率，而且很多公积金购房的福利也可能无法享受，到时候损失的都是真金白银。(来源：今日头条 金屋房产)