2021年起，比房价下跌更“不可思议”的事或发生？购房者要有准备

王皇珍

　　未来房子是否能够升值才是大家真正关心的，在经过长达三年多时间的楼市调控之后，市场上房价出现了重大转变，房价已经没有继续上涨了，这给开发商和炒房者带来巨大打击。关于房价要下跌的消息此起彼伏，网络上也众所纷纭。2021年起，比房价下跌更“严重”的事或发生?购房者要有心理准备!
　　从宏观角度来看，M2规模已达到上限，货币政策在呈现中性的基调下，简单来说在银保监会连续开出巨额罚单的背景下，金融机构逐渐看低楼市，去年超400家开发商破产。楼市风向发生了变化，房价下跌早已弥漫市场，例如恒大75折、无理由退房横空出世，房价下跌似乎没有最多，只有更多。
　　现如今楼市的空置率应该超过了35%，很多小区交房数月，却也不见有业主入住，此可见许多购房者其实并不缺少房子。老百姓手里面的钱是有限的，买了房就等于背负了债务。大型的实体经济则是需要投入大量的资金，才可以实现技术创新和产能扩大。在这样特殊背景下，比房价下跌更加麻烦的事或到来。
　　购房观念发生本质变化，在过去几乎所有人都在追求财富、房子，忽略了一些本质东西。健康是一切的根本，而现金流将是保障健康的基础，未来市场低杠杆将会是一个趋势，低首付买房将重回市场，人口的流失导致市场热度的降低，供大于求的趋势正加快形成，买房将会是打破高房价一次重要的契机。
　　很多人都在谴责房价太高导致买房难，很多人却忽略一个重要的原因就是“房价与经济是挂钩”，国家一锤定音，不要指望2020年买房升值快，经济的下滑会导致行业难赚钱大家又要“勒紧裤头带”过日子，房价下跌，想要靠房子赚钱的人已经是不可能了，其实对于未来的房价只会越来越稳。(来源：今日头条 昆明特价房)