购房合同不注意这5点，房子得不到法律的保障，还惹来一身骚

王皇珍

　　当你买房的时候，肯定要遇上签订购房合同这个步骤。因为这是保证你们买卖双方都是受到法律保证的凭证。如果出现违法的行为，那么这个合同就会有利于追究法律责任，也起到一个约束的作用。但是假如你所签下的购房合同是无效的，那么你是得不到法律保障的。而以下这5种“好人”，就能让你的合同无效。
　　第一种，你跟未成年人签订购房合同。其实，未成年人名下有房子，这种情况我们是经常可以看到的。但是即使房产证的名字是写着未成年人的名字，你还只是跟他的监护人做交易。跟未成年人做交易，法律是不认可的。第二种，你跟缺少5证卡开发商签订合约也是无效的。因为开发商即使建造出来的房子也是属于违规建筑，本来就不受法律的保障。第三种，就是跟隐瞒产权的人签约。因为有些房子的产证是受到限制，根本是无法进行交易的。所以他的购房合同也是属于无效的。就例如是抵押的房子，本来已经在银行抵押，这套房子就是属于冻结状态，根本不能进行交易。所以在签订之前，一定要了解这个房子是否可以自由交易，没有问题的。第四种，为了逃避税收，有不少开发商怂恿购房者签阴阳双合同。这种阴阳合同是损害国家利益，自然是不被保护。一旦发生纠纷，购房者要申诉很难。第五种，就是擅自增加霸王条款。有一些合同会在有一些空白的地方。如果你不注意划去，很可能给供应商一个机会，增加有利于他们的霸王条款。所以在签订合同的时候，要注意空白的地方。
　　所以，当你要签订购房合同之前，一定要细心查阅，还有要调查相关的资料，切忌盲目行事。到时候，你就会欲哭无泪了!
(来源：今日头条 虎哥买房参考)