2020年躲不开的事实，想要买房，必须面对这三个糟糕的情况

王皇珍

　　不管我们愿不愿意承认，买房子依然是一个很重要的问题，房子在几十年前是一个可有可无的东西，而现在居然成为了大家婚嫁的必备品，虽然说我们国家已经实现了户居1.5套房，但仍然有几千万人是有刚需的，这个在这背后看似风光无限的地产业其实过得并不好。
　　1.高负债让房企喘不过气。
　　其实早在2018年就有报道说我们国家60%的房子背负着高额的负债，很多人都认为这是炒作，其实并不是，从经济学的角度来说，房地产开发本来就是一个高风险投资，是为了分担风险还是为了提高质量，房企向银行贷款都是很正常的，而时间一长也就形成了高额的债务，说出来挺有意思的，房企每个月也要还房贷。
　　2.持续18个月，成交率一直下降。
　　2019年年初到今年的6月份为止，房市的成交率就从66%一直下降到26%，用一线销售人员的话来说，就是看房的人是很多，但是真正走到签字的那一步的人却非常的少，有两个原因：一方面在于房价越来越高，另外方面在于现在买房的人越来越挑剔。
　　3.房产开发成本2年上涨300%。
　　房产开发成本上涨也并不是空穴来风的消息，常年做房产开发的万科总裁王石在访谈中就说到过，这几年房产的生意越来越难做，两年之间开发的成本就上涨了300%有，而这其中并不是单单一个地价上涨的问题，房产本来就是一个复合型的经济体，工时费物料费，种种费用基本上都在上涨。
　　综上所述，那么在新的一年里买房无可避免的会遇到以下这三个问题，大家真的要做好心理准备。
　　1.房子的质量问题存在疑问。
　　大家大家都调侃着，2020年活下去就是今年的主题，殊不知活下这去对于房企来说是从18年就开始的主题，为了生存下来，很多建房时的成本就必须降低，一线的开发商也承认过近几年来房建的质量不如以前，所以说如果说没有必要，那就不要买房子。
　　2.二手房将冲击市场。
　　在最近这一段时间，将会有一大批二手房出现在市场上，原因就在于上一个梯度批次所建设的房产产权期和房屋保障期快到了，一般来说这个时期为30年一个批次，而现在一个批次的替换已经时间到了，很多人也会抛出自己手里面的房子。
　　3.虽然不愿意承认，但房价还将继续上涨。
　　这可能是大家最不愿意听到的消息，但确实以目前趋势而言，房价还会持续上涨，那也有常年从事房产建设的血压表时，大规模的上涨不会出现，但小幅度时间长，连续性的上涨还是会有很长的一段时间，如果说想要购房的朋友，要做好打持久战的准备。
　　可以说在2020年想要买房并不是一个十分乐观的局面，但是相较于这些年房价上涨的趋势，大家接受度应该也是比较高的，毕竟房价上涨了这么多年，大家也习惯了，况且大多数人都已经有房，对于房价不是那么敏感了。(来源：今日头条 金屋房产 )