死过人的房子可以买吗？

王皇珍

　　最近一些朋友问我，死过人的房子可不可以买?会不会风水不好影响财运?会不会以后不好出手影响升值?
　　能不能买，取决于你的定位。
　　如果你是纯投资，死过人的房子可以买。
　　从09年到现在，我买卖房子超过600套，自己拥有深圳豪宅5套，普通住宅23套，今天跟大家来聊聊这个话题。
　　我在2012的时候，在广州买了套江景房，纯投资。市场价当时在320左右，因为业主的女儿生病过世了，所以变成了“凶宅”，房子挂盘半年多都没人敢要。
　　我用260的价格拿下来，便宜了60万。然后房子一直出租。2016年卖掉，赚了将近300万。
　　死过人的房子能不能买，要看具体情况：
　　1、经常在网络上传播的“凶宅”不要碰，例如深圳的中银广场。传播得多了，假的也会变成真的，这种要特别注意。
　　偶尔出现的问题不大。更多的是来自于心理上的感受，难以迈过去。
　　我在广州的这套房，就是这种情况。小区很高端，品质很好，里边人群层次很高。生老病死，这是正常的生命轮回。
　　2、如果是买来自住，最好不碰。自住的房子，不知道这种事情还好，万一知道了会天天疑神疑鬼的，对我们的健康也不利。
　　如果是买来投资，没所谓的。在这种情况下，要注意出租率，出租率高不愁租的房子可以买。难出租的房子不要碰。
　　3、一线城市以下的城市，尽量不碰。
　　一线城市往往是国际化大城市，供求关系紧张。而且人口流动快，时间长了，这事情也就被忘记了。
　　而二线城市，房子供应多，即使这种“凶宅”有一定议价空间，但没有必要，空间不会太大，不如买个正常点的房子。
　　三线以下的城市，就一定不要碰了。因为经济不发达的城市，吃瓜群体太多，每天就喜欢议论一些奇闻异事，别给自己找麻烦，而且多以自住为主，会影响未来转手和升值。
　　4、死过人的房子对于风水的影响，这是心理层面的。既然是风水，任何问题都有破解的方法。如果你信这个，找个厉害的风水师处理一下就好了。
　　我在十多年的房产实战经验中总结发现：
　　1、中国人绝大多数停留在买房住的思维层面。因此喜欢新房，排斥二手房，尤其是死过人的这种凶宅。
　　西方人对这种就开放得多，甚至一些人认为死去的人是解脱了去了天堂，应该祝福，而且开开心心住进来，没有任何心理障碍。
　　这是中西文化方面的差异。
　　2、经济不发达的城市或者说人群层次比较低的小区，喜欢以讹传讹，一些本来没多大的事被传得神乎其神。甚至演变成病毒式的传播。(来源：今日头条 谭帮主说房)