扒一扒房价被高估的城市，哪些区域称得上是楼市的“鸿茅药酒”?

王皇珍

　　鸿茅药酒事件仍在持续发酵中，这个广告被判违规2630次的品牌，现在正面临大众的拷问，甚至连人民网旗下的健康时报都参与了进来，关于这个问题我们不做过多讨论，相信随着时间推移大众自有公断，不过这种疯狂营销却表里不一的现象，在其他领域同样存在，比如当今的楼市，在北上广房价被严格限制的情况下，很多省会城市迎来了外溢的购房需求，但有的二线城市房价名不副实，却包装出五花八门的概念，有的城市短期上涨幅度过快，早已透支当地的人口和经济，今天我们就来扒一扒那些房价被高估的地方。
　　首先就是环京楼市，这个在2016年被投机客包装成价值洼地的区域，如今已经不复昨日辉煌，燕郊房价更是直线跳水，住宅项目高峰期近四万，如今不到两万，商住项目更惨，连一万五都不到，短短一两年的时间，跌幅近50%!霸州孔雀城项目更是令人心惊不已，房价大跌不说，甚至连累了“造城专家”华夏幸福的现金流，遭到了上交所的严厉问询，这样的一个市场，这样的一个区域，令多少投机客折戟?更令多少刚需族受伤?
　　其次是厦门，如果说环京楼市只是短期涨幅过快，受调控影响回归理性的话，那厦门楼市最严重的的问题是，大家已经习惯了这个城市的高房价，思明区逼近6万，湖里区均价高达5.5万，但是所有人都麻木的时候，大家都忽略了一个城市的房价与经济发展不匹配的后果，京沪深不必多说，巨量的刚性需求支撑，调控只能维持在一个窄幅区间，看似成交量小实则一二手房倒挂严重，但厦门敢调控力度如此之大吗?显然不能，去年400万的人口，GDP排名连全国前四十都进不了，怎么能承受如此之高的房价?
　　楼市进入下半场之后，以前所有包装的概念和题材都必将原形毕露，房住不炒的理念会持续深入人心，真正有需求有人气的区域，楼市自然会蓬勃发展，而那些房价虚高，投机客遍布的市场，终将成为楼市中的“鸿茅药酒”，喝多了必然会醉，购房者的醒悟只是时间问题。（来源：今日头条 青烟趣指柔延）