我的一个朋友是房产销售，他告诉我一定要注意这5个套路

王皇珍

　　我的一个朋友是房产销售，今天和他聊天才知道原来开发商有这么多的套路。
　　售楼处的5个套路，你了解吗
　　1、准现房也可能有风险，大多现房、准现房，交房时间相对较早，有很多猫腻，甚至有可能不达标。2、热门的房子不一定好，其实那只是开发商为了卖房子而制造出来的假象，所以不一定好，所以买房的时候最好实地考察一下。3、缴纳定金，很多楼盘都会预先收取购房者定金，虽然相关部门已经屡次强调开盘前收定金是违法的行为，但是定金潜规则依然存在。4、延期交房
　　买新房承担的主要风险就是开发商延期交房，和房子的质量出现问题，更有甚者是遇上了楼盘烂尾的情况，哪一种都非常的糟心。5、沙盘里的秘密，很多人因为是第一次买房子，看到售楼大厅的沙盘做的是又精致又美观，就心动了，但是沙盘只是用来参考的，建议大家买房的时候看到那些巨大的沙盘还是要慎重考虑的，不要看到漂亮的沙盘就给钱啦。
　　5大特色服务权益
　　针对上述种种的问题，京东开辟了京东自营房产模式，开放商进入京东平台进行线上经营，可自行上架旗下任意楼盘、制定优惠，推广，京东房产为开发商提供营销计划和服务支持，京东房产会组织制定打法、线上统一的营销计划，开发商经过线上打法获得站内外流量。
　　买房首先是看购房人自己的需求，而京东房产自营业务模式是在为用户—购房人提供服务。京东房产经过自身的平台优势，一端将开发商的房源纳入自营，自营房源均包括甄选房源、独家优惠、线上锁房、无理由退定、价格保护这5大特色服务权益。
　　开发商的房源都需要经过京东严格的评估筛选，只有符合国家相应的法律法规，而且拥有独家优惠政策，确保价格保护、无理由退定的条件之后，才会考虑接入到京东房产自营。再经过与开发商系统化对接，打通房源数据库、销控、置业顾问、案场系统与财务系统，实现数据全方位互通，能够到达销售闭环后才显现给京东用户，另一端，京东为用户供给更好的购房体验和价格实惠。
　　京东自营房产率先与中骏云景台项目达成了战略合作，借势618隆重上线京东自营房产，还有618折优惠哦。（来源：今日头条 生活小达人雨醉）