政策落实之后，信阳这类房产要涨！

王皇珍

　　刚刚过去的大会再次强调房住不炒，重提老旧小区改造，接棒棚改的旧改，即将发力踏出中国房地产市场的“下一个脚印”。
　　消息一出，后台就有网友频繁发问：我家老小区正在旧改，房子是不是要升值?旧改对信阳房价有没有影响?要不要现在买房...... 其实早在19年6月份的时候，国务院常务会就提及改造老旧小区的问题。再次提及，进一步说明了国家对老旧小区改造的重视程度。充分体现了非常时期稳投资、扩内需、稳民生的迫切性。
　　旧改下的信阳老小区升值在望?
　　本次重点改造的是2000年底前建成的住宅区。
　　信阳目前2000年以前建成的老旧小区大部分都集中在老城区，基本处于城市的核心位置和成熟地段。 众所周知，在2000年左右，楼市才逐渐进入商品房时代，那在此之前修建的多层住宅，停车难、爬楼难、水电气路陈旧、配套设施陈旧等等问题都是这些小区的通病。 但是老城区教育、商业、医疗等配套都很完善，特别是在和周边新建楼盘的价格相比，很多刚需购房者青睐于这类二手房产，却无奈于因为房屋老旧而打消心中的念头。
　　如今在国家旧改的支持下，改造后的老旧小区在硬件和软件两方面都将得到提升。 长期来看，这类房产的价值必然会因为改造而提升。
　　旧改对信阳房价有没有影响?
　　2015年后，棚改转向货币化安置，不仅去掉了信阳楼市的库存，还推高了信阳的房价。
　　如今旧改到来，很多人心中疑惑：房价会不会又跟风涨一波? 棚改释放货币，强制催生出大量的购房需求，而老旧小区改造则是改善住房环境，提高居住品质，并不会创造新的购房需求。
　　所以，旧改的大力推行并不会刺激房价上涨，反而在一定程度上降低了人们对新房的购买需求。
　　目前信阳的老旧小区改造怎么样了?
　　因为人口流失严重再加上市场上新房的库存太多，信阳对于旧改的动力非常低，旧房改造好了，将会直接影响新房的去化速度，对房价造成的压力可想而知。 所以，信阳目前的旧改就是这样的局面。
　　加装电梯作为老旧小区改造项目中最贵也是需求最迫切的一项，目前的情况是竖着架子架在小区无人施工，究其原因，不言而喻。
　　物业不作为，已经老朽的汽车放置许久无人管。甚至有的小区因为太老连物业都没有。
　　千辛万苦的改造，小区墙白了、配套齐全了，曾经堆满杂物的楼下广场整洁有序，还添置了健身器材……“颜值”直线上升。 然而，没有物业管理的小区，恐怕这白墙新瓦过不了多久，又会回到从前了。 值得庆幸的是，越来越多房企旗下的物业公司已分拆上市，小区物业作为消费场景的重要性。未来在对老旧小区改造的过程中，可能会是房企加入旧改的一个目标。 老旧小区，以前有，现在有，将来也会有。希望这项民生工程，能保持初心，真心诚意的为人民服务。（来源：信阳房产网）